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市区发放首批不动产权证
发布日期:2016-06-14  访问量:
 昨天上午,我市市区首本不动产权证书发放,标志着扬州进入不动产登记时代。我市其他地区将于6月30日前陆续发放,本着“停旧发新”的原则,原有房产证和土地证仍然有效,无需更换。

    市民喜领第一本不动产权证

    “拿到市区第一本不动产权证书,我感到十分幸运。”昨日,市民朱春晖在市政务服务中心市民中心2号楼A厅不动产登记窗口,领到了编号为“0000001”的不动产权证书,这也是扬州市区颁发的第一本不动产权证书。

    “我一个星期前申请的,现在就发下来了,速度很快。”谈及不动产权证书,朱春晖笑着告诉记者,如今办证变得方便了,以前要跑房管部门、国土部门两个地方,由于办证时间较长,还要请假,现在只要跑一趟就能成功办理。

    记者了解到,朱春晖将在今年8月迎来宝宝,为了今后孩子能上一个理想中的学校,于是他购买了一套学区房。“没想到我竟然成了市区第一个拿到不动产权证的,这本证书我会一直珍藏,确实有收藏价值。”

    记者昨在不动产登记窗口看到,市区不动产权证办理首日,窗口前人头攒动,市民争相办理。

    “双证合一”原先两证仍有效

    从昨天起,扬州市区“双证合一”,那么市民原来手中的房产证和土地证该怎么办?市国土局副局长叶卫东表示,市区全面实施不动产统一登记后,将实行“停旧发新”模式,即国土部门不再发放土地证,房管部门停发房产证,统一由市国土资源局下属的不动产机构发放不动产权证书或不动产登记证明。

    此前依法发放的土地证、房产证等证书仍然有效,权利不变动、证书不更换。在依法办理变更登记、转移登记等事项时,统一更换为不动产权证书。

    据了解,去年12月30日,高邮作为试点,颁发了首本不动产权证。昨天,随着市区第一本不动产权证的颁发,宝应6月16日、仪征6月27日将陆续进行颁发,实现上半年全市全面颁发不动产权证。

    “为更好地便民利民,我们将适时在相关地区和乡镇增加不动产统一登记窗口,对相关窗口的受理范围进行调整。”叶卫东告诉记者,按照规定,办证周期应该在30个工作日内,不过本着为民便民的原则,扬州市区不动产登记办结时间,将根据不同登记类型、审查要求缩短办事时限,除个别如宅基地(农房)登记或批量申请登记外,都会在25个工作日内完成登记,对特殊情况提供绿色通道服务。    

    记者 聂超

    小贴士

    1问 为什么实施不动产统一登记?

    减少办证环节,市民少跑腿

    在实施不动产统一登记之前,由于各部门登记方法、技术规程不一致,原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登;分散在不同部门管理和登记,又容易导致用地权属界限不清、权利归属不明,引发矛盾和纠纷。

    统一登记可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记的准确性和权威性;减少办证环节和成本,让当事人少跑腿,大大减轻了负担。

    同时,通过实施统一登记,建立不动产登记信息依法公开查询系统,又可以有效保障不动产交易安全。所以,实行不动产统一登记最主要的作用是更好地保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。

    2问 市区居民去哪可以申办?

    市政务服务中心、邗江区政务服务中心

    广陵区、扬州经济技术开发区、生态科技新城、蜀冈-瘦西湖风景名胜区和邗江区域内原维扬区、新城西区范围内国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的各类不动产登记业务在市政务服务中心市民中心2号楼A厅不动产登记窗口受理,联系电话:87961639、87961640;地址:文昌中路9号。

    邗江区(原维扬区、新城西区范围内国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权除外)的不动产登记业务在扬州市邗江区政务服务中心一楼不动产登记窗口受理,联系电话:87896768、87896769;地址:邗江中路328号。

    3问 申办时应提交哪些材料?

    市民须带六样材料

    扬城市民前去办理不动产权证,需要携带哪些材料呢?

    记者了解到,申请人在申请不动产登记时要提交以下六个方面的材料,并对申请材料的真实性负责:一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

    4问 不动产登记收费是如何定的?

    目前收费标准低于原先两证登记总费用

    两证变一证,市民确实少跑腿了,但是需要缴纳的费用是否也增长了呢?记者了解到,我市不动产统一登记后,在国家出台新的收费标准之前,将按照原土地登记、房屋登记收费标准出台过渡期暂行收费标准。暂行收费标准将低于原先两部门分别登记的总费用标准。

    记者了解到,不动产登记收费标准(暂行)中,分为土地登记费和房屋登记费,以城镇居民住房(私房)为例,土地登记费收费标准为:100平方米及以下每宗地收18元。每超过50平方米内加收5元,最高不超过35元。另外,房屋登记费为80元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。   聂超